t2 à la vente - 13004 MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Marseille 4e vous présente à la vente en exclusivité ce charmant T2 avec balcon. Situation et contexte : Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien profite de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Niché au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée, le cadre de vie est à la fois pratique et agréable. Description intérieure : L'appartement de 39 m² offre une pièce de vie lumineuse, directement ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes Avantages extérieurs : Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol est inclus, ce qui est une caractéristique très recherchée en ville pour un stationnement privé et sécurisé. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, ce qui pourrait constituer une source de revenus instantanés pour les investisseurs Conclusion : Cette offre est une opportunité pour un investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence www.m-oi.fr/4124 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4124-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Marseille 4th Real Estate Office presents for sale exclusively this charming T2 with balcony. Situation and context: Located in the dynamic Chartreux district, this property benefits from the proximity of public transport and various shops, offering comfort and practicality on a daily basis. Nestled on the 5th floor of a recent and secure residence, the living environment is both practical and pleasant. Interior description: The 39 m² apartment offers a bright living room, directly opening onto a 7 m² balcony, a bedroom and a bathroom with toilet External advantages: The balcony is a real asset, offering additional space. Additional services: A basement garage is included, which is a highly sought-after feature in the city for private and secure parking. The apartment is currently rented for €690 including charges, which could constitute an instant source of income for investors Conclusion: This offer is an opportunity for a rental investment with an attractive return. To find out more about this property, we invite you to contact us. The address of the property, the video of the virtual tour and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference www.m-oi.fr/4124 (Direct link to the photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4124-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

2 pièces // une chambre