t2 à la vente - 13003 MARSEILLE 3EME

Descriptif du bien

eXp Realty France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT avec CAVE, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Marseille dans le quartier très prisé de la VILLETTE à Marseille et exposé SUD/OUEST. Cet appartement au 4ème étage sur 5 se compose: d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée LUMINEUSE, d'une pièce de vie SPACIEUSE, d'un espace nuit et d'une salle de douche avec WC.Une CAVE complète ce bien. Cet appartement est vendu loué - bail meublé - loyer 570euros+ 20 de charges - rentabilité brut 7% - A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633

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This delightful apartment in La Villette, Marseille, offers a perfect blend of modern amenities and comfort. Spanning 39.84 m², it features two well-appointed rooms, ideal for singles or couples seeking convenience in a vibrant locale. Notably, the apartment is equipped with double glazing, ensuring a peaceful and energy-efficient environment. The interior boasts high-quality PVC windows and an efficient internet setup, enhancing your living experience. Security features are state-of-the-art, including a digicode, intercom, and security door, supplemented by video security for ultimate peace of mind. Such comprehensive protections make this property exceptionally secure for residents. Located in the dynamic Marseille 3ème district, this home is perfect for those who value both urban living and modern conveniences. The property's features, such as the stylish kitchen and cozy living space, make it an inviting retreat after a busy day exploring the city. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave

Prestations du bien

2 pièces // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité