t2 à la vente - 12140 ENTRAYGUES SUR TRUYERE

Descriptif du bien

Nichee dans une tres belle vallee entre l'Aubrac et le Cantal, la residence tourisme a Entraygues-sur-Truyere fut construite en 2007. Elle comprend notamment 2 piscines, interieure et exterieure et dispose de 58 appartements de 4 a 6/7 pers, avec une capacite d'accueil de 310 personnes. Elle est notee 8,7/10 sur le site Booking.com A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Entraygues-sur-Truyere avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.78 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 37.7 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 - 01/01/2021 - 31/10/2030 Loyer annuel hors taxes de 2023 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 325 euros/an + fonds travaux de 171 euros /an La taxe fonciere 312 euros/an N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces