t2 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades- EN EXCLUSIVITÉ : Appartement de type 2 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 35 m² avec un accès direct à moins de 50 mètres à la plage sauvage des Ayguades. Dans une résidence sécurisée et avec piscine. Appartement composé de la façon suivante : une entrée avec un placard sur la gauche, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, une véranda. L'appartement dispose d'une terrasse bordée de lauriers et exposée plein sud de 24 m² Le bien est équipé de la climatisation réversible. Une place de parking privée et réservé à côté de l'appartement. Appartement loué toute la saison d'été. Réf. 3554 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 522 lots principaux - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 000 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades: 2-room garden flat of 35 m² with direct access to the wild beach of Les Ayguades, less than 50 metres away. In a secure residence with swimming pool. Flat comprises: an entrance hall with a cupboard on the left, a shower room, a separate toilet, a bedroom, a living room with an open-plan fitted/equipped kitchen and a veranda. The flat has a 24 m² south-facing terrace bordered by oleander. The property is equipped with reversible air conditioning. A private parking space is reserved next to the flat. Flat rented throughout the summer season. Réf. 3554 - Fees payable by the seller - Subject to co-ownership status - Co-ownership of 522 main units - Average amount of the share of running costs: €1,000/year - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 of Law 65-557, L.615-6 of the CCH) - Energy class du CCH) - Energy class 155 kWhEP/m².an (C) - Climate class 4 kg CO2/m².an (A) - Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: 390€ ~ 570€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Les Ayguades: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 35 m² mit direktem Zugang zu weniger als 50 Meter zum wilden Strand von Les Ayguades. In einer gesicherten Wohnanlage mit Pool. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit einem Schrank auf der linken Seite, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, eine Veranda. Die Wohnung verfügt über eine von Oleanderbüschen gesäumte und nach Süden ausgerichtete Terrasse von 24 m². Die Immobilie ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet. Ein privater und reservierter Parkplatz befindet sich neben der Wohnung. Die Wohnung wird während der gesamten Sommersaison vermietet. Ref. 3554 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum an 522 Haupteinheiten - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 1.000 €/Jahr - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6. des CCH) - Energieklasse 155 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 390€ ~ 570€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs genannten Verfahrens. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité