Charmant 2 pièces naturiste très lumineux au calme à Leucate (11)

t2 à la vente -   11370  PORT LEUCATE, surface 25 m2 vente t2 - UBI480648374
120 000 €
Surface
25 m²
Pièces
2
Réf. annonce
297106
Annonce datée du
11/08/2025

Descriptif du bien

COUP DE COEUR - À Aphrodite Village, copropriété très recherchée des Villages Naturistes à Leucate (11), découvrez ce magnifique 2 pièces de 25m2, au 1er étage, avec balcon, à 15s à pied de la grande piscine et 2mn de la plage ! Régulièrement entretenu et amélioré au fil des ans, avec tout le confort nécessaire, cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée (réfrigérateur,-congélateur neuf, plaques vitrocéramiques, micro ondes, mini-four, lave linge, cumulus 30l neuf…), d'une grande chambre avec belle penderie, rangements, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment avec large cabine de douche, très agréable au quotidien ! Côté extérieur, profitez d'un balcon orienté est, au carrelage récent avec baie alu 3 vantaux et volet roulant électrique très appréciables. Cerise sur le gâteau, l'appartement possède un pallier couvert, ce qui ajoute un espace de vie / gain de place pour rangement mais aussi un chauffage naturel l'hiver grâce au soleil (entrée orientée ouest) ! Idéalement situé, à 15s de la grande piscine (!), 2 mn de la plage, vous apprécierez son emplacement, sa luminosité et son calme. Résidence où il fait bon vivre toute l'année avec de nombreuses animations, activités (tennis, piscines, terrain de pétanque...), commerces, restaurants et parking collectif sécurisé à moins de 2mn à pied. Le bien est vendu meublé. Il ne vous reste plus qu'à y emménager ou à y investir ! N'attendez pas pour visiter, ce bien très agréable va vite partir ! DPE Vierge Charges de copropriété : environ 750€ Foncier : environ 640€ Habitation : environ 600€ Cette annonce référence 297106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // pas d'ascenseur
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48073234 du bien UBI480648374 Photo numero 48073235 du bien UBI480648374 Photo numero 48073236 du bien UBI480648374 Photo numero 48073237 du bien UBI480648374 Photo numero 48073238 du bien UBI480648374 Photo numero 48073239 du bien UBI480648374 Photo numero 48073240 du bien UBI480648374 Photo numero 48073241 du bien UBI480648374 Photo numero 48073242 du bien UBI480648374
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