t2 à la vente - 11370 PORT LEUCATE

Descriptif du bien

11370 PORT-LEUCATE, EXCEPTIONNEL. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement 2 pièces dans une résidence très prisée de Port-Leucate avec vue exceptionnelle sur le parc et la mer à 50m ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-Leucate, à 30 mn du centre-ville de Perpignan et 40mn de Narbonne, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (30 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales : Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. Un aéroport à Perpignan (30 mn), à Gérone (1h30) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement. UNE RÉSIDENCE AU PIED DE LA PLAGE AVEC PISCINE Cette résidence de 4 à 5 étages avec ascenseur bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec accès direct mer sans route à traverser. Résidence très prisée avec parc et piscine. Façade refaite en 2017. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Cet appartement traversant situé au 1er étage vous permettra de passer de très bons moments de détente et de bien-être toute l'année avec vue sur le parc et la piscine de la copropriété. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant de 14.20 avec la loggia vitrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif Les atouts de ce bien : - Vue mer exposée sud-est sans vis-à vis - Résidence avec ascenseur et avec piscine avec accès direct plage - Bon rapport locatif 350 euros à 600 euros - Charges modérées vue les prestations - 40 places de parking sécurisées en libre accès Prix de vente : 159000 euros Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 353634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 331 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

11370 PORT-LEUCATE, EXCEPTIONAL. Christophe Josse, your local real estate advisor presents this 2-room apartment in a popular residence in Port-Leucate with exceptional views of the park and the sea 50m BETWEEN THE MEDITERRANEAN AND PYRENEES Port-Leucate, 30 minutes from downtown Perpignan and 40 minutes from Narbonne, by expressway, The proximity of the TGV station (30 minutes) and its numerous national and international connections: Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brussels. An airport in Perpignan (30 minutes), in Girona (1h30) with dozens of destinations in Europe, the Spanish border less than an hour away, the Pyrenees, its hikes, its ski resorts, only 1h30 away. A RESIDENCE AT THE FOOT OF THE BEACH WITH POOL This 4 to 5 floor residence with elevator benefits from an exceptional location at the edge of the beach with direct sea access without a road to cross. Very popular residence with park and swimming pool. Facade redone in 2017. IDEAL ACCOMMODATION FOR YOUR HOLIDAYS This crossing apartment located on the 1st floor will allow you to spend very good moments of relaxation and well-being all year round with a view of the park and the swimming pool of the co-ownership. This property is composed of a living room with equipped kitchen opening from 14.20 with the glazed loggia, a bedroom, a bathroom with toilet. Ideal for your vacation or rental investment The advantages of this property: - South-east facing sea view not overlooked - Residence with elevator and swimming pool with direct beach access - Good rental income EUR350 to EUR600 - Charges moderate given the services - 40 secure parking spaces with free access Selling price: EUR159,000 Fees charged to the seller Virtual tour on request To visit and support you in your project, contact Christophe JOSSE, on 0608610726 or by email at c.josse@proprietes -privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 353634 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 331 units (). Annual expenses : 800 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // pas d'ascenseur // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 4