t2 à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose cette superbe opportunité d'investissement à Port Leucate, nichée dans la charmante Résidence les Plages d'Argos qui bénéficie d'une magnifique piscine. Cet appartement de 27 m² Carrez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Idéalement placé à seulement 100 mètres de la plage, ce bien est parfait pour les amoureux de la mer et ceux cherchant un pied-à-terre ensoleillé. En entrant, vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine américaine moderne, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. Vous apprécierez également la chambre confortable, offrant un espace reposant après une journée à la plage. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse privée de 10m² avec une vue mer à coupé le souffle, où vous pourrez savourer vos repas ou simplement vous détendre lors des soirées d'été. En plus de son charme indéniable, cet appartement dispose d'un parking privatif, indispensable dans cette région prisée. Cet emplacement idéal offre une proximité immédiate avec les commodités locales. Les restaurants de fruits de mer, les boutiques de tourisme et les paysages naturels alentours subliment ce cadre de vie idyllique. De plus, les réseaux de transport en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et rapides. Côté finances : charges mensuelles raisonnables de 63 € (soit 190 € par trimestre) et taxe foncière de 580 € par an. Faibles charges, rentabilité locative attractive et environnement d'exception : une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM11701. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur