110 000 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
Situé au cœur de Port la nouvelle, cet appartement T2 avec balcon offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. À seulement quelques pas de la plage et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le balcon, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Atouts du bien :
* Proximité immédiate de la plage et des commerces
* Emplacement recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
* Bonne rentabilité locative saisonnière
* Faibles charges de copropriété
Possibilités d'usage :
Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre confortable pour vos escapades en bord de mer.
Location saisonnière : Exploitez le fort potentiel locatif de Gruissan, destination prisée des vacanciers.
Investissement locatif à l'année : Assurez-vous un revenu régulier grâce à une demande locative constante.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ENGLISH
Located in the heart of Port la Nouvelle, this one-bedroom apartment with a balcony offers an ideal living environment between the sea and amenities. Just a few steps from the beach and the town center, it enjoys a prime location, perfect for a family vacation or an attractive rental investment.
The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The balcony provides a pleasant outdoor space for enjoying the mild Mediterranean evenings.
Property highlights:
* Immediate proximity to the beach and shops
* Sought-after location, ideal for a second home or rental investment
* Good seasonal rental yield
* Low condominium fees
Possible uses:
Second home: Enjoy a comfortable pied-à-terre for your seaside getaways.
Seasonal rental: Take advantage of the strong rental potential of Gruissan, a popular vacation destination. Year-round rental investment: Ensure a regular income thanks to constant rental demand.
Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.
Annonce publiée par Jean-Claude Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gruissan, 11430 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°909 836 256 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1981
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc
