t2 à la vente - 11210 PORT LA NOUVELLE

Descriptif du bien

Niché dans le cadre privilégié de Port-La-Nouvelle, cet appartement est situé dans un lieu prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. A une distance optimale du dynamisme urbain, et non loin de l'Espagne, découvrez la sérénité... *** DESCRIPTION *** Au premier étage, cet appartement de 40.3 m² avec parking privatif incarne l'élégance contemporaine. Sa loggia de 9.75 m², véritable fenêtre sur l'extérieur, enrichit cet espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 4 couchages promettent confort et praticité, dans une atmosphère chaleureuse. *** LES PLUS *** Loggia spacieuse pour des moments de détente en plein air Parking privé inclus pour votre commodité Implantation idéale pour les amoureux de la mer et de la nature Proximité des plages pour des escapades iodées à volonté *** LA RESIDENCE *** La résidence, composant 69 logements du T2 au T4, est un véritable cocon architectural moderne au sein d'un jardin paysager, offrant un environnement paisible et une qualité de vie supérieure. D'autres biens disponibles *** A PROXIMITÉ *** Port-La-Nouvelle offre un quotidien agréable avec ses commerces, ses services et ses loisirs à portée de main. Les aménagements côtiers invitent à la promenade et les espaces verts alentours promettent des instants de quiétude. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE(EI), au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE(EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, your local real estate advisor presents this new 2-room apartment with terrace located on the 1st floor in a new residence 2 km from the beach. SECTOR: BETWEEN MEDITERRANEAN AND PYRENEES Authentic coastal resort, Port-la-Nouvelle stretches its 13km beaches of fine golden sand under the southern sun. Located at the mouth of the Robine canal, the position of the marina attracts as many maritime pleasure boaters as river tourists. Port-la-Nouvelle is a pleasant town with its shops, restaurants and Casino. A SEAFRONT RESIDENCE The residence is made up of 69 accommodations, from T2 to T4 with large green spaces and proximity to shops and the beach 2 km away APARTMENT FOR MAIN OR SECONDARY RESIDENCE This 40.25 sqm apartment is made up of a large living room living room of 22.90 sqm opening onto a terrace of 9.25sqm. Other apartments from T2 to T4 are available Sale price: EUR129,900 Notary fees at around 3% For more information and to support you in your project, contact Christophe JOSSE, on 0608610726 or by email at c.josse@ proprietes-privees.com DPE: Class A GES: A - RE2020 This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network , with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 355618 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 143 units (). Annual expenses : 720 euros.

DEUTSCH

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, Ihr Immobilienberater vor Ort, präsentiert diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 1. Stock einer neuen Residenz, 2 km vom Strand entfernt. SEKTOR: ZWISCHEN MITTELMEER UND PYRENÄEN Der authentische Küstenort Port-la-Nouvelle erstreckt sich mit seinen 13 km langen Stränden aus feinem goldenen Sand unter der südlichen Sonne. Die Lage des Yachthafens liegt an der Mündung des Robine-Kanals und zieht ebenso viele Freizeitbootfahrer wie Flusstouristen an. Port-la-Nouvelle ist eine angenehme Stadt mit ihren Geschäften, Restaurants und dem Casino. EINE RESIDENZ AM MEER Die Residenz besteht aus 69 Unterkünften von T2 bis T4 mit großen Grünflächen und der Nähe zu Geschäften und dem 2 km entfernten Strand. WOHNUNG FÜR HAUPT- ODER ZWEITWOHNUNG Diese 40,25 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer von 22,90 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 9,25 m². Weitere Wohnungen von T2 bis T4 sind verfügbar. Verkaufspreis: 129.900 EUR. Notargebühren von ca. 3 %. Für weitere Informationen und um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail an c.josse@ proprietes-privees.com DPE : Klasse A GES: A - RE2020 Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC NARBONNE 494373574 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE, registriert ist DES CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 355618 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 720 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2