t2 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Idéal investisseur ou premier achat Situé en plein centre-ville de Narbonne, cet appartement T2 de 50 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au dernier étage d'une petite résidence calme, sans voisin au-dessus, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la Clape d'un côté et sur un jardin verdoyant . La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, . La chambre, orientée côté jardin, offre un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne apporte une touche de confort supplémentaire. Un espace buanderie discret complète cet aménagement optimisé pour un quotidien agréable. Idéalement placé, cet appartement se trouve à deux pas des Halles, de l'Hôtel de Ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare Sncf. Le secteur, en pleine transformation, est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Le stationnement est facile à proximité, un atout majeur pour un bien en centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est vendu meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement. Il constitue une opportunité d'investissement clé en main, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif rentable. Une cave de 7 m² est également incluse, Ne manquez pas cette perle rare en centre-ville ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 512 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

– Ideal Investment or First Home Located in the vibrant city center of Narbonne, this fully renovated 50 m² one-bedroom apartment offers both charm and modern comfort. Nestled on the top floor of a quiet residence with no neighbors above, it boasts plenty of natural light and stunning open views of La Clape on one side and a lush garden on the other. The spacious and bright living area seamlessly connects to a modern, fully equipped kitchen, designed . The large bedroom, overlooking the garden, ensures peace and tranquility, while the contemporary bathroom with a walk-in shower provides a stylish and comfortable space. A separate laundry area adds to the apartment's practicality. Situated just a short walk from Les Halles and the Town Hall, and only 10 minutes on foot from the train station, this property enjoys a prime location in a rapidly developing district. Parking is conveniently available nearby, making city-center living even more enjoyable. Recently renovated with high-quality finishes, this apartment is sold fully furnished and ready to move in or rent out immediately. Whether you're looking for a turnkey investment, a second home, or a first-time purchase, this property is a rare opportunity in Narbonne's booming real estate market. An additional 7 m² private cellar Don't miss this unique opportunity! Contact us today to arrange a viewing or to access the virtual tour. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 512 €. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité