t2 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Fütterer property vous présente à Narbonne: Idéalement situé, proche de la gare et du centre ville, niché au deuxième étage d'un petit immeuble comprenant seulement quatre logements, découvrez ce lumineux et fonctionnel appartement de plus de 34m2 se composant comme suit: Pièce de vie accueillante, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente et une grande chambre. Le PLUS: Une buanderie à l'étage d'environ 5m² et exclusive à l'appartement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement, ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement répond à tous vos besoins. Contactez votre conseiller Fütterer Property Stephan : Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Réf. 3751 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 326 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer property in Narbonne: Ideally located, close to the station and the town centre, nestled on the second floor of a small building with only four units, discover this bright and functional flat of more than 34m2 comprising the following: A welcoming living room, a fitted kitchen, a recent shower room and a large bedroom. The PLUS: A laundry room of around 5m² on the first floor, exclusive to the flat. Whether you're looking for an investment or a first purchase, this flat will meet all your needs. Your Fütterer Property advisor: Sales agent registered with the Narbonne RSAC under number 514 778 943. Réf. 3751 - Fees payable by the vendor - Average amount of current service charges 450 €/year - Energy class 326 kWhEP/m².an (E) - Climate class 10 kg CO2/m². year (B) - Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: 740€ ~ 1000€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer property präsentiert in Narbonne: Ideal gelegen, nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohnungen, entdecken Sie diese helle und funktionale Wohnung von über 34m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Einladender Wohnraum, eine Einbauküche, ein neues Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Das PLUS: Eine Waschküche im Obergeschoss von ca. 5m², die exklusiv zur Wohnung gehört. Ob Sie nun auf der Suche nach einer Investition oder einem Erstkauf sind, diese Wohnung erfüllt alle Ihre Bedürfnisse. Ihr Fütterer Property-Berater: Eingetragener Handelsvertreter im RSAC von Narbonne unter der Nummer 514 778 943. Ref. 3751 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Durchschnittliche Höhe des Anteils an den laufenden Kosten 450 €/Jahr - Energieklasse 326 kWhEP/m².an (E) - Klimaklasse 10 kg CO2/m². an (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 740€ ~ 1000€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Stephan DUMON +33778694343. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité