82 900 € FAI
Annonce datée du
02/07/2025
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - T2 LOUÉ -TROYES
Troyes - Quartier à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2e étage, idéal pour un investissement.
- Description du bien :
Entrée avec rangement
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
1 chambre avec placards intégrés
Salle de bains + WC séparé
Cave privative
Place de stationnement sécurisée dans parking fermé
-Investissement sécurisé :
Appartement actuellement loué à un locataire en place (bail en cours jusqu'en juillet 2027)
Loyer régulier et bon profil locatif
Faibles charges non récupérables pour le bailleur
-Charges de copropriété (2023) : env. 1450 euros/an, dont 1127 euros récupérables sur le locataire
- Copropriété bien gérée :
153 lots
Aucune procédure en cours
- Les + investisseurs :
Rentabilité immédiate avec locataire en place
Aucun gros travaux à prévoir
Secteur dynamique et recherché
Parking + cave = valorisation locative assurée
Gestion simplifiée grâce à une copropriété entretenue
Honoraires : 7.8% du prix de vente.
Prestations extérieures au bien
une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1971
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 76900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
