t2 à la vente - 09320 MASSAT

Descriptif du bien

Joli appartement de village, surface totale d'env. 65m2 plus petit court extérieur avec dépendance. Au coeur du village sur La Place de L'Église à 630m d'altitude, exposée sud. L'appartement, qui a été rénovée avec beaucoup de gout et des matériaux de qualités,  a une très bonne isolation thermique et sonore et bénéficie des équipements modernes. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec séjour, cuisine et coin chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Donnant sur la place, il y a aussi une grande pièce actuellement utilisée pour un commerce et une buanderie avec deuxième WC. RDC : Pièce à vivre 28m2 avec salon, cuisine et coin couchage. Dressing 4m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC 4m2, buanderie avec deuxième WC 3.5m2. Grande pièce actuellement utilisée pour un commerce qui pourrait être transformer pour agrandir l'appartement. A l'arrière il y a un petit court avec portail permettant accès pour un vélo et une dépendance pour du rangement. Devant, donnant sur la place et plein sud, il y a de l'espace pour mettre des chaises. Divers : Équipements modernes, isolation des murs et le plafond, double vitrage, radiateurs électrique modernes, cumulus neuf, électricité et plomberie refaites à neuf, toute à l'égouts et eau de ville. L'appartement fait parti d'une copropriété sans charges, il y a deux appartements sur les étages au-dessus avec accès indépendant. Située au coeur du village de Massat avec ses commerces, marché 2 fois par semaine, bars, restaurants, centre médicale, école et toutes services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Lovely village apartment, of approximately 65m2 plus a small outdoor courtyard with outbuilding. In a lovely location overlooking the village square at an altitude of 630m, and south-facing. The apartment, which has been tastefully renovated with quality materials, has excellent thermal and sound insulation and benefits from modern amenities. The apartment consists of an open plan living room with a lounge, kitchen and bedroom area, a bathroom with WC and a walk-in wardrobe. To the front and overlooking the village square, there is also a large room currently used as a business and a laundry room with another WC. Ground floor: 28m2 living room with lounge, kitchen, and sleeping area. Walk in wardrobe 4m2, shower room with walk-in shower, sink, and WC 4m2, laundry room with second WC 3.5m2. To the front of the apartment is a large room currently used as a business that could be converted to create more living space. At the rear, there is a small courtyard with a gate allowing access for a bicycle and an outbuilding for storage. At the front, overlooking the square and facing south, there is space to sit out with a few chairs and watch the world go by. Other: Modern fittings, insulated walls and ceiling, double glazing, modern electric radiators, new water heater, new electrical and plumbing, and mains drainage and water. There are two apartments on the floors above with independent access but no communal charges. Located in the heart of the village of Massat with its shops, twice-weekly market, bars, restaurants, medical center, school, and all amenities.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité