t2 à la vente - 08600 GIVET

Descriptif du bien

Sur la commune de GIVET, proche de la frontière belge, Côté France Immobilier propose en exclusivité cet appartement de type T2, situé dans une résidence fermée, proche des commerces. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc, ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué 400 euros hors charges, depuis le 1er avril 2024. La copropriété possède 168 lots (80 appartements, 64 caves et 24 garages). Charges annuelles: environ 1000 euros. L'appartement correspond au lot no260, la cave correspond au lot no234. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Prix: 66.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive : F 368 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 75 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1290 et 1830 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

ENGLISH

In the town of GIVET, close to the Belgian border, Côté France Immobilier exclusively offers this one-bedroom apartment, located in a gated community close to shops. The property consists of an entrance hall, a living room with balcony, a kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet, as well as a private cellar. The apartment is currently rented for 400 euros excluding charges, since April 1, 2024. The condominium has 168 lots (80 apartments, 64 cellars, and 24 garages). Annual charges: approximately 1,000 euros. The condominium association is NOT subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 1965 cited above and Article L. 615-6 of this Code. Price: 66,000 euros, agency fees payable by the seller. For a viewing, please contact me at 06.46.84.10.14 or by email at jd.philippoteaux@cotefrance.immo ENERGY CLASS: housing with excessive energy consumption: F 368 kwh ep/m2.year Climate Class: F 75 kgéqCO2/m2.year. Estimated annual housing energy costs: between 1,290 and 1,830 euros per year based on average energy prices as of 01/01/2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo-risques website: http://www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Jean-Dominique Philippoteaux, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Sedan under number 790 906 002, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Franco-Belgian real estate network. Purchase - sale - for sale - buy - rental - estimate - vacation - invest - rental investment www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 66000 €
Honoraires à la charge du vendeur