t2 à la vente - 07200 AUBENAS

Descriptif du bien

Votre conseillère vous propose, À seulement 2 minutes à pied du Château d'Aubenas, au cœur de l'hypercentre tout en étant au calme, découvrez ce charmant appartement traversant de 52 m², situé dans une petite copropriété sécurisée de 11 lots (digicode à l'entrée). Vous allez adorer : Une pièce de vie lumineuse avec parquet et belle hauteur sous plafond Une cuisine intégrée Une chambre séparée Une salle d'eau moderne et un WC indépendant Atouts techniques récents : Toiture refaite en 2023 Ballon d'eau chaude neuf (2023) Peintures plafonds refaites en 2024 Radiateurs à inertie dernière génération Équipements neufs : frigo, cabine de douche, meuble vasque, lit et matelas Informations clés : Faibles charges de copropriété : env. 493€/an Appartement lumineux grâce à une exposition agréable Tous commerces, services et commodités accessibles à pied Investisseur ? Ce bien est prêt à être loué 550€/mois sans travaux à prévoir ! Un excellent rapport qualité/emplacement au cœur d'Aubenas. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 493 €. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Your sales consultant proposes, Just a 2-minute walk from the Château d'Aubenas, in the heart of the hypercentre yet in a quiet location, discover this charming 52 m² through-apartment, located in a small, secure co-ownership of 11 lots (digicode at entrance). You'll love it! A bright living room with parquet flooring and high ceilings An integrated kitchen A separate bedroom A modern bathroom and separate toilet Recent technical highlights: New roof in 2023 New hot water tank (2023) New ceiling paint in 2024 Latest-generation inertia radiators New equipment: fridge, shower cubicle, vanity unit, bed and mattress Key information: Low condominium charges: approx. 493€/year Bright apartment thanks to pleasant exposure All shops, services and amenities within walking distance Investor ? This property is ready to rent at €550/month with no work required! Excellent value for money in the heart of Aubenas. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218 Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 493 €. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 81500 €
Honoraires à la charge du vendeur