t2 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ !!! St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une résidence avec piscine et terrains de tennis, à 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pièces de 48 m², 6 couchages, meublé et équipé. Balcon d'angle de 23 m², orienté sud et ouest, en aperçu mer.  Places de stationnement communes, en découvert et en sous-sol à l'intérieur de la résidence.   Loyer annuel garanti par contrat 8106€ ht + une part variable ! Sur ce montant, charges de copropriété courantes et taxe d'habitation sont déjà payées.  Éligible à la fiscalité du meublé permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Possibilité pour vous Propriétaire, de profiter de l'appartement plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Superbe opportunité pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Opportunité exceptionnelle. Aucune offre en dessous du prix ne sera acceptée.  

ENGLISH

St Laurent du Var, Vespins sector. In a residence with swimming pool and tennis courts, a stone's throw from the beaches and the Port. Beautiful 2/3 room apartment of 48 m², sleeps 6, furnished and equipped. Corner balcony of 23 m², facing south and west, with a view of the sea. Common space in the open and in the basement inside the residence. Apartment sold rented via a lease until September 2025. Annual rent guaranteed by contract €8,451 excluding tax + a variable portion. On this amount, current co-ownership charges and housing tax are already paid. Eligible for furnished rental tax, allowing you to receive tax-free income in the long term. Ideal investor wishing to build quality assets.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc