A vendre : Charmant T2 + cabine 48.49m² - Résidence Pierre & Vacances Saint Laurent du Var – Heliotel Marine

t2 à la vente -   06700  SAINT LAURENT DU VAR, surface 48 m2 vente t2 - UBI454548371
169 300 €
Surface
48 m²
Pièces
2
Cuisine
équipée
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
0
Réf. annonce
250116-164835
Annonce datée du
16/01/2025

Descriptif du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce charmant T2 de 48.40 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Heliotel Marine situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant un rendement locatif net de 4.30% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité, au coeur de la Côte d'Azur Idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, au cœur de la Côte d'Azur, dans un environnement privilégié entre mer et montagnes. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, d'une marina animée, et de vues imprenables sur la Baie des Anges. À quelques minutes à pied de la promenade des Flots Bleus, bordée de plages, de restaurants variés, et de commerces de proximité, offrant une immersion parfaite dans l'atmosphère conviviale de la Côte d'Azur. À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, qui relie la région aux grandes villes d'Europe et au-delà, garantissant une accessibilité optimale. Accès rapide à Nice, Cannes ou Monaco en moins d'une heure, pour profiter des boutiques prestigieuses, des événements emblématiques tels que le Festival de Cannes, et des sites culturels et historiques renommés. À proximité des principaux lieux d'intérêt de la région, comme les charmants villages perchés de l'arrière-pays, les vignobles réputés ou les sentiers de randonnée offrant des panoramas époustouflants sur la Méditerranée. Un cadre idyllique et raffiné entre mer et collines, idéal pour un séjour relaxant et ressourçant tout en profitant des multiples attraits de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1981 // vue : OUI
Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169300 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45816141 du bien UBI454548371 Photo numero 45816142 du bien UBI454548371 Photo numero 45816143 du bien UBI454548371 Photo numero 45816144 du bien UBI454548371 Photo numero 45816145 du bien UBI454548371 Photo numero 45816146 du bien UBI454548371 Photo numero 45816147 du bien UBI454548371 Photo numero 45816148 du bien UBI454548371
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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