t2 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une résidence avec piscine et terrains de tennis, à 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pièces de 48 m², 6 couchages, à l'étage, meublé et équipé. Balcon de 9 m² environ, orienté sud ouest.  Stationnement dans parking commun en découvert et en sous-sol à l'intérieur de la résidence.  Appartement vendu loué via un bail jusqu'en septembre 2025.  Loyer annuel garanti par contrat 7164€ ht + une part variable. Sur ce montant, charges de copropriété courantes et taxe d'habitation sont déjà payées.  Éligible à la fiscalité du meublé permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Possibilité d'occupation par le propriétaire, plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité.  

ENGLISH

St Laurent du Var, Vespins sector. In a residence with swimming pool and tennis courts, a stone's throw from the beaches and the Port. Beautiful 2/3 room apartment of 48 m², sleeps 6, upstairs, furnished and equipped. Balcony of approximately 9 m², facing south west. Parking in shared uncovered and underground parking inside the residence. Apartment sold rented via a lease until September 2025. Annual rent guaranteed by contract €9,501 excluding tax + a variable portion. On this amount, current co-ownership charges and housing tax have already been paid . Eligible for furnished rental tax, allowing you to receive tax-free income in the long term. Ideal investor wishing to build quality assets.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4