t2 à la vente - 06650 LE ROURET

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 41m² loi Carrez, avec une terrasse profonde de 10.50m² exposée plein Sud. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2013 en plein cœur du Rouret et proche des petits commerces et des écoles. Arrêt de bus (ligne 650 Grasse/Nice) à 5 minutes à pied. Une cave au rez-de-chaussée et une grande place de parking privative en sous-sol complètent ce bien Cet appartement de 41m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée avec placard : 3.25m² - Séjour/Cuisine : 20.60m² - Chambre avec placard : 12.17m² - Salle de bain/WC : 4.98m² - Terrasse : 10.50m² - Cave : 3.50m² - Grand Parking sous-sol Les plus de l'appartement : - De beaux volumes - Exposé plein Sud - Terrasse profonde de 10.50m² - Idéal pour investissement locatif (loyer possible : 850€ /mois charges comprises) - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans le hall d'entrée et la chambre Les plus de la résidence : - Résidence de 2013 - En plein cœur du Rouret - Proche des petits commerces et des écoles - Arrêt de bus (ligne 650 Grasse/Nice) à 5 minutes à pied - Montant de la taxe foncière : 573€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 174 lots (dont 67 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : NC Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (69) - GES C (12) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 202€ - 274€ (année de référence : 2021) 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz