t2 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce superbe 2 pièces traversant de 51.93m2 loi Carrez aux belles prestations et entièrement rénové depuis 2019, avec une grande terrasse de 16.36m2 et un agréable jardin de 50m2 exposés plein sud. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages d'une résidence de 2003 sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 51.93m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.31m2 - Séjour : 19.45m2 - Cuisine : 10.11m2 - Chambre : 11.01m2 - Salle d'eau : 3.52m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Terrasse : 16.36m2 - Jardin : 50m2 - Parking : 11.66m2 - Garage : 16.45m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Exposé plein sud - Traversant - Prestations de qualité - Belle terrasse de 16.36m2 avec store électrique - Jardin de 50m2 parfaitement entretenu, avec pelouse synthétique et clôture mises en place en 2020 - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque Toshiba installée en 2019 dans la pièce à vivre et dans la chambre - Placards de rangement dans la chambre et dans le hall - Fenêtre et baie vitrée coulissante (changée fin 2021) en double vitrage en PVC, avec brise-vue occultant - Cumulus changé en 2021 - Volets roulants électriques - Fibre Internet - Entièrement rénové entre 2019 et 2020 : *Réaménagement de la cuisine avec abattement et création de cloisons *Electricité refaite *Réfection des sols en carrelage *Réfection des peintures *Changement des radiateurs *Création d'un faux plafond avec spots dans le salon *Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain *Installation des volets et du store électriques *Installation de la climatisation Les plus de la résidence : - Résidence de 2003 - Sécurisée - Au calme - Boîtes aux lettres refaites en 2021 - Local à vélo - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun - Montant des charges : 106EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 922EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 276EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

ENGLISH

Phygital immo the fixed-price agency presents to you exclusively (360o virtual tour available on request) this superb 2-room apartment of 51.93m2 Carrez law with beautiful features and completely renovated since 2019, with a large terrace of 16.36m2 and a pleasant garden of 50m2 facing south. Located on the ground floor of 3 floors of a secure and quiet 2003 residence, it is located in the sought-after district of Moyennes Bréguières, close to shops, schools, medical services and public transport. An underground garage and a private outdoor parking space complete this property. Numerous visitor parking lots This 51.93m2 Carrez law apartment is composed of: - Entrance hall: 6.31m2 - Living room: 19.45m2 - Kitchen: 10.11m2 - Bedroom: 11.01m2 - Shower room: 3.52m2 - Separate WC: 1.53m2 - Terrace: 16.36m2 - Garden: 50m2 - Parking: 11.66m2 - Garage: 16.45m2 The advantages of the apartment: - In peace - South facing - Crossing - Quality services - Beautiful terrace of 16.36m2 with electric awning - 50m2 garden, perfectly maintained, with synthetic lawn and fence installed in 2020 - Open plan, fully equipped kitchen with induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher, washing machine and microwave - Toshiba brand reversible air conditioning installed in 2019 in the living room and in the bedroom - Storage cupboards in the bedroom and in the hall - Window and sliding patio door (changed at the end of 2021) in PVC double glazing, with blackout privacy screen - Cumulus changed in 2021 - Electric roller shutters - Internet fiber - Completely renovated between 2019 and 2020: *Kitchen remodeling with removal and creation of partitions *Electricity redone *Renovation of tiled floors *Repainting *Changing radiators *Creation of a false ceiling with spotlights in the living room *Complete renovation of the kitchen and bathroom *Installation of electric shutters and blinds *Installation of air conditioning The advantages of the residence: - 2003 residence - Secure - In peace - Mailboxes redone in 2021 - Bicycle storage - Located in the sought-after district of Moyennes Bréguières - Close to shops, schools, medical services and public transport - Amount of charges: approximately 106? /month including cold water, maintenance of common areas and the elevator + Alur funds - Property tax amount: 922? 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a viewing or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes. Number of lots in the co-ownership: 24 for residential use. Average annual forecasted charges: EUR1,276. Proceedings initiated against the co-ownership: No 5,000? incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité