t2 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en dernier étage ce grand appartement d'angle 2 pièces de 49.17m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Bel aperçu mer et vue sur verdure. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve quartier recherché du Mont Saint Jean, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, proche des écoles et des commerces. Un garage en sous-sol complète le bien. Cet appartement de 49.17m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.24m2 - Séjour : 18.66m2 - Cuisine : 9.94m2 - Dégagement : 1.60m2 - Chambre : 11m2 - Salle de bain : 3.33m2 - WC indépendant : 1,40m2 - Terrasse : 11.65m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Une terrasse de 11.65m2 avec store banne - Exposé sud-est et Ouest - D'angle - Aperçu mer & vue sur verdure - Cuisine semi-ouverte et toute équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, réfrigérateur/congélateur et four - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants manuels - Grand placard de rangement dans la chambre - Parquet au sol (celui de la chambre, du dégagement et du WC a été posé en 2022) - Réfection peintures chambre et WC en 2022 - Porte blindée 3 points - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Beaux espaces verts - Quartier recherché du Châtaignier - A 10 minutes à pied du centre-ville d'Antibes - Proche des écoles et des commerces - Plages à 7 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 7 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture - Montant des charges : 176EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) - Montant de la taxe foncière : 888EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 54 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 112EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (237) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740EUR - 1040EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Phygital immo, the fixed-price agency, presents this large 2-room corner apartment of 49.17m2 Carrez law on the top floor, with a south-east-facing terrace. Beautiful sea view and view of greenery. Located on the top floor (3/3) of a secure residence with green spaces, it is located in the sought-after Mont Saint Jean district, just a 10-minute walk from Antibes city center, close to schools and shops. A garage in the basement completes the property. This 49.17m2 Carrez law apartment is composed of: - Entrance: 3.24m2 - Living room: 18.66m2 - Kitchen: 9.94m2 - Hallway: 1.60m2 - Bedroom: 11m2 - Bathroom: 3.33m2 - Separate WC: 1.40m2 - Terrace: 11.65m2 The advantages of the apartment: - On the top floor (3/3) - A terrace of 11.65m2 with awning - South-east and west exposure - Corner - Sea view & view of greenery - Semi-open and fully equipped kitchen with 2-burner ceramic hob, extractor hood, fridge/freezer and oven - Double-glazed sliding windows and patio doors - Manual roller shutters - Large storage cupboard in the bedroom - Parquet flooring (that of the bedroom, hallway and WC has was installed in 2022) - Renovation of bedroom and WC paintwork in 2022 - 3-point armored door - Fiber Internet The advantages of the residence: - Secure - Beautiful green spaces - Sought-after Châtaignier district - 10 minutes walk from Antibes city center - Close to schools and shops - Beaches 7 minutes away by car - Access to the A8 7 minutes away - Access to Sophia Antipolis 9 minutes away by car - Amount of charges: approximately 176? /month including cold water, maintenance of common areas, green spaces and the elevator (+ possible Alur funds) - Amount of property tax: 888? 360o virtual tour available on request. Contact us to organize a visit or an estimate of your property. This property is presented to you by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to allow you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: Yes Number of lots in the co-ownership: 54 lots Average annual forecasted charges: approximately EUR2,112 Procedures initiated against the co-ownership: No Energy class: DPE D (237) - GES B (7) Estimated annual energy expenditure for standard use: EUR740 - EUR1,040 (reference year: 2021) EUR5,900 incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 2.16% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité