t2 à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

-- SOUS OFFRE ACCEPTEE -- TRES AGREABLE 2P de 44 m² orienté Est / Sud-est avec vue dégagée jusqu’à la mer. Situé dans une résidence sécurisée joliment arborée, au CALME et à proximité des commodités quotidiennes. En BON ETAT GENERAL cet appartement fonctionnel vous offre - Une entrée desservant chacune des pièces - Un séjour lumineux, donnant sur le balcon de 7m² - Une cuisine aménagée et équipée (Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Hotte, Gazinière). La cuisine ouvre également sur le balcon. - Une chambre de belle taille (+ de 12m²) avec 2 placards intégrés (1.70m² en sus) + rangements - Une salle d’eau directement attenante à la chambre, vasque en verre et douche très actuelles. Un emplacement prévu pour le lave-linge. - Un WC indépendant. Et encore quelques points de confort complètent ce bien - Très pratique, un cellier de 2m² à portée de main sur le pallier, offre un espace de rangement appréciable - Très agréable, une belle piscine vous offrira de bons moments de détente. Et si vous souhaitez profiter de la plage quelques minutes de marche suffiront. Plage du fort carré à 800m. - Très utile, les parkings collectifs de la résidence et si vous souhaitez vous déplacer sans utiliser votre véhicule, un arrêt-bus est situé en face de la résidence. Idéalement situé cet appartement permet un accès rapide au centre-ville, au village de Biot (itinéraire pratique pour Sophia-Antipolis sans embouteillage), à Villeneuve-Loubet… *A noter un dégât des eaux (appartement supérieur) est en cours de réfection. Cette annonce référence 219762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // vue : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 4