t2 à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

Idealement situé en plein coeur de Théoule-sur-Mer, à deux pas des plages, du port, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 40 m² offre une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et Théoule. Situé au 3 ème d'un petit immeuble , il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable d'une salle d'eau avec WC, d une terrasse fermée. Climatisation reversibe Les atouts : Vue mer imprenable Accès immédiat aux commodités et loisirs balnéaires Parfait pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 34.36 m² Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 34.36 m² Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 269 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35587) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 269 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Ideally located in the heart of Theoule-sur-Mer, a stone's throw from the beaches, the port, shops and public transport, this 40 m² apartment offers an exceptional view of the bay of Cannes, the islands of Lerins and Theoule. Located on the 3rd floor of a small building, it consists of a bright living room with open kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom with WC, and a closed terrace. Reversible air conditioning The advantages: Breathtaking sea view Immediate access to amenities and seaside leisure activities Perfect pied-a-terre or seasonal rental investment. To visit without delay! CARREZ surface area: 34.36 m² Selling price €269,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy costs for standard use: between €580 and €810 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B CARREZ surface area: 34.36 m² Selling price €269,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €580 and €810 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440720)

DEUTSCH

In idealer Lage im Herzen von Théoule-sur-Mer, nur einen Steinwurf von den Stränden, dem Hafen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses 40 m² große Apartment einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht von Cannes, die Inseln Lerins und Théoule. Es liegt im 3. Stock eines kleinen Gebäudes und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer geschlossenen Terrasse. Umschaltbare Klimaanlage Die Vorteile: Atemberaubender Meerblick Sofortiger Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten am Meer Perfektes Zweitwohnsitz oder saisonale Mietinvestition. Unverzüglich zu besichtigen! CARREZ-Fläche: 34,36 m² Verkaufspreis 269.000 € Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 580 € und 810 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). DPE: D GES: B CARREZ-Fläche: 34,36 m² Verkaufspreis 269.000 € Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 580 und 810 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inbegriffen). DPE: D GES: B IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440720)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur