t2 à la vente - 06590 THEOULE SUR MER

Descriptif du bien

L'appartement d'une surface habitable d'environ 31 m2 est situé au premier étage. Très lumineux grâce à ses baie-vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le balcon arrondi à l'ouest, jouissant d'une belle vue sur le Massif de l'Esterel. Le bien se composé comme suit : Un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte (env 6m2) et un balcon avec vue sur les collines environnantes, une chambre avec vue sur le massif de l'Esterel, une salle d'eau avec WC. D'autres atouts de ce bien : l' emplacement de parking privé en sous-sol menuiseries et volets électriques neufs et de dernière génération. Ravalement de façade voté & réglé ! Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques, la baie de cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. Une navette gratuite dessert la résidence 7/7. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Au calme absolu dans un cadre magnifique, un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière NB : La salle d'eau nécessite un remise au gout du jour / rénovation. Soumis à la copropriété (32 lots). Charges mensuels : 157€ Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070

ENGLISH

The apartment with a living area of approximately 31 m2 is located on the first floor. Very bright thanks to its terrace and its rounded balcony to the west, enjoying a beautiful view of the Massif de l'Esterel. The property is composed as follows: A living room with kitchen area opening onto a covered terrace (approx 6m2) and a balcony with a view of the surrounding hills, a bedroom with a view of the Esterel massif, a shower room with WC. Other advantages of this property: the private parking space in the basement New and latest generation joinery and electric shutters. Facelift voted & settled! The property is located in a residence enjoying an exceptional location at the entrance to the Esterel nature reserve, offering panoramic views, the bay of Cannes and the Esterel hills. Quiet, but nevertheless close to the center of Théoule sur Mer with its beautiful beaches, restaurants, shops and amenities. A free shuttle serves the residence 7/7. The condominium is guarded and equipped with a large swimming pool. In absolute calm in a magnificent setting, an ideal pied-à-terre for your main residence or perfect for enjoying a beautiful place for your holidays as a second home. Also very interesting for seasonal rental NB: The bathroom requires updating / renovation. Subject to joint ownership (32 lots). Monthly charges: €157 Contact: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone: +33(0)6 30 56 01 37 R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Fees to be paid by the seller. In a condominium of 32 lots. Average share of the estimated budget 1 890 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 650.00 and 920.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1992

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité