t2 à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Découvrez cet agréable appartement de 45 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. En bon état général, il offre un agencement optimisé et des fenêtres en double vitrage, garantissant luminosité et calme. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage peut être acquis en supplément. Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo SERRANO 06 77 23 43 15 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 199 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo SERRANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 913 302 899 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33447) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93 <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Flavio FAZZALARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 932 860 307 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33447) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier <SURFACE_CARREZ> <COPRO_ALUR> <PRIX_VENTE_DONT_HONORAIRES> <TEXTE_LOYER_CC> <TOTAL_HONORAIRES_LOCATAIRE> <HONORAIRES_FRAIS_DOSSIER> <HONORAIRES_ETAT_LIEUX> <DEPOT_GARANTIE> <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> <DPE_MONTANT_DEPENSES> <DPE_DATE_REF> <CLASSE_DPE> <CLASSE_GES>

ENGLISH

Discover this pleasant 45 m² apartment located on the first floor of a well-maintained building with elevator. In good general condition, it offers an optimized layout and double-glazed windows, guaranteeing brightness and calm. Ideal for a main residence or a rental investment, this property is ready to welcome its new owners. To visit and assist you in your project, contact Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93 Price including tax and Fees payable by the seller including tax Selling price €205,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Flavio FAZZALARO acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: NICE under the number RSAC N° 932 860 307 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33447) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €205,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Average prices of energy indexed for the years 0 0 0 (subscription included). DPE: C GES: C Sale price €205,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Average prices of energy indexed for the years 0 0 0 (subscription included). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - SERRANO Hugo Hugo - 06 77 23 43 15 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438389) IMMO RESEAU - FAZZALARO Flavio Flavio - 06 19 82 24 93 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438389)

DEUTSCH

Entdecken Sie diese angenehme 45 m² große Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. In gutem Allgemeinzustand bietet es eine optimierte Raumaufteilung und doppelt verglaste Fenster, die Helligkeit und Ruhe garantieren. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition und ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Flavio FAZZALARO 06 19 82 24 93 Preis inklusive Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inklusive Steuern Verkaufspreis 205.000 € Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs für die Organisation des Bei einem Besuch werden Sie gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Flavio FAZZALARO erstellt, der als im Handelsregister der Stadt eingetragener Handelsvertreter handelt: NICE unter der Nummer RSAC Nr. 932 860 307 mit SAS IMMO RESEAU mit einem Kapital von 10 000€ - Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 IHK von Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie – 75008 Paris Nr. 171379G für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405 (Ref. 33447) – Der Profi garantiert und sichert den Verkaufspreis Ihres Immobilienprojekts 205.000 € Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Inklusive Steuern Durchschnittliche Energiepreise indexiert über die Jahre 0 0 0 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C Verkaufspreis 205.000 € Preis inklusive Steuern und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inklusive Steuern Durchschnittliche Energiepreise indexiert über die Jahre 0 0 0 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: C IMMO RESEAU - SERRANO Hugo Hugo - 06 77 23 43 15 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011438389) IMMO RESEAU - FAZZALARO Flavio Flavio - 06 19 82 24 93 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011438389)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // cuisine séparée // chauffage : électricité