Exclusif - 2P de 35 m² - 6% de renta nette

t2 à la vente -   06480  LA COLLE SUR LOUP, surface 35 m2 vente t2 - UBI467151974
109 900 €
Surface
35 m²
Pièces
2
DPE : E
316
Réf. annonce
249
Annonce datée du
27/06/2025

Descriptif du bien

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Loyer annuel HT : 7 067 euros Rentabilité : 6 % Option choisie : 1 (sans occupation personnelle) Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026 Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles. La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport. L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives. A saisir sans tarder ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.
Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur
Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 109900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46938759 du bien UBI467151974 Photo numero 46938760 du bien UBI467151974 Photo numero 46938761 du bien UBI467151974 Photo numero 46938762 du bien UBI467151974 Photo numero 46938763 du bien UBI467151974 Photo numero 46938764 du bien UBI467151974
 
 
 
 
 
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