t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Situé dans un immeuble de bon standing, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 42,02 m², a rafraichir avec une belle terrasse de 25M2 se compose :. D'une entrée d'un séjour lumineux avec placards ouvert la terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine américaine fonctionnelle, d'une chambre avec sa salle de bain.d'une loggia fermée pouvant servir de bureau ou de petite chambre (portant la surface totale à 49,73 m²) WC séparés Une cave au sein de la résidence complète ce bien. Place de stationnement en sus 20 000euros Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale dans un cadre verdoyant et calme. Surface CARREZ : 42.02 m² Prix de vente 229 000 € Honoraires : 11 450 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires : 11 450 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35066) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 000 € Honoraires : 11 450 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 42.02 m² Prix de vente 229 000 € Honoraires : 11 450 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Located in a good standing building, a stone's throw from the city center, shops and transport, this pleasant 2-room apartment on the ground floor of 42.02 m², to refresh with a beautiful terrace of 25M2 is composed of: An entrance to a bright living room with cupboards opening onto the South-East facing terrace, a functional American kitchen, a bedroom with its bathroom. A closed loggia that can be used as an office or a small bedroom (bringing the total surface area to 49.73 m²) Separate WC A cellar within the residence completes this property. Parking space in addition 20,000 euros Ideal for a pied-a-terre, a rental investment or a main residence in a green and quiet setting. CARREZ surface area: 42.02 m² Selling price €229,000 Fees: €11,450 incl. VAT (5.26%) included buyer's charge (€217,550 excluding fees) Estimated annual energy costs for standard use: between €470 and €700 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc