t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2 pièces de 42,29m2 Loi Carrez avec une grande terrasse de 12.60m2 exposée Sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2014, il se trouve au calme, proche du centre-ville de Cannes, de la rue d'Antibes, de la Croisette, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 42,29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3,08m2 - Séjour/cuisine : 20,03m2 - Chambre : 12,58m2 - Placard : 1,04m2 - Salle de bain / WC: 5,56m2 - Terrasse : 12,60m2 - Garage : 15,29m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Exposé Sud-Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée - Baies vitrées coulissantes et fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Résidence de 2014 - Au calme - Proche du centre-ville de Cannes et de ses commerces - Arrêt de bus à 2 minutes à pied (lignes 4, 9) - Écoles à 5 minutes à pied (Miniconi, Jenny Dagul) - Lycées Bristol et Jules Ferry à 8 minutes à pied - Rue d'Antibes à 8 minutes à pied - Gare SNCF et gare routière à 9 minutes à pied - Institution Sainte-Marie de Chavagnes à 10 minutes à pied - La Croisette et les plages à 12 minutes à pied - Montant des charges : 108EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, du jardin, de l'ascenseur, des panneaux solaires, eau chaude et eau froide ainsi que la cotisation au fond Alur - Montant de la taxe foncière : 916EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 217 lots (dont 119 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1296EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300EUR - 450EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5