t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Dans le quartier des Anglais à Cannes, une résidence de standing prisée, Le Central Park, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé en étage élevé, offrant confort et luminosité. Ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une deuxième salle d'eau, ainsi que d'une terrasse fermée, idéale en toute saison. Idéal investisseur : bon rendement locatif. Transports en commun à proximité immédiate, permettant de rejoindre la gare de Cannes en moins de 10 minutes. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ou de louer une place de stationnement au mois dans la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale – 1-Bedroom Apartment on High Floor – Cannes / Le Central Park Located in the prestigious Le Central Park residence, this bright and well-maintained 1-bedroom apartment on a high floor offers both comfort and quality living. The apartment features a spacious living room, a bedroom with en-suite shower room, an additional second bathroom, and a fully enclosed terrace, perfect for year-round use. Great rental investment opportunity with high rental yield. Convenient access to public transport — Cannes train station is less than 10 minutes away by bus. A garage is available for purchase as an option, and monthly parking rentals are also available within the residence. Contact us today to schedule a viewing! Cette annonce référence 287527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 559 Charges prévisionnelles annuelles : 2 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 11 // chauffage : gaz