t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Appartement de luxe au rez- de- chaussée situé au cœur de Cannes.Comprenant deux pièces climatisées,avec deux pièces s'ouvrant sur une terrasse ensoleilée à deux côtés de près de 11m2, avec une vue merveilleuse sur les jardins verdoyants au sud, sur l'Estérel et l'horizon de Cannes. Lumineux et prêt à être meublé, cet appartement est un excellent investissement ou simplement un pied-à-terre à Cannes. Parking, cave et gardien disponibles dans cette copropriété sécurisée. À quelques minutes à pied de la rue d'Antibes et des célèbres plages de Cannes. À voir absolument. Contactez-nous pour prendre rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 580€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Luxurious apartment in the center of Cannes, located on the first floor of a well maintained building in a highly sought after area of Cannes and featuring two spacious air-conditioned rooms. Both the primary bedroom and the livingroom are open to the sunny double sided terrace. Enjoy marble floors, a fully equipped kitchen, and stunning south-facing views of the surrounding gardens, the Estérels, and the Cannes skyline. Bright and move-in ready, this apartment is an excellent investment or a perfect pied-à-terre in the heart of Cannes. The property includes parking and a storage cellar. The residence is gated and has an onsite guardian. Just a few minutes' walk to Rue d'Antibes, the train station, and the beautiful beaches of Cannes. A must-see! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 580€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Luxuriöse Wohnung im Herzen von Cannes Diese elegante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen von Cannes. Sie bietet zwei großzügige, klimatisierte Zimmer – das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer öffnen sich beide zur sonnigen, doppelseitigen Terrasse. Genießen Sie hochwertige Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche sowie einen atemberaubenden Südblick auf die umliegenden Gärten, das Estérel-Gebirge und die Skyline von Cannes. Diese helle, bezugsfertige Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage oder das perfekte Pied-à-Terre mitten in der Stadt. Zum Angebot gehören ein eigener Parkplatz und ein Abstellraum. Die Residenz ist gesichert und verfügt über einen Hausmeister vor Ort. Nur wenige Gehminuten von der Rue d'Antibes, dem Bahnhof und den traumhaften Stränden von Cannes entfernt. Ein echtes Highlight – unbedingt ansehen! Kommission zu Lasten des Verkäufers - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,840 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 580€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz