t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Investissement locatif ! Situé dans un quartier prisé de Cannes, entre le Vieux-Port et le marché Forville, cet appartement 2 pièces d'environ 45 m² est l'endroit idéal pour un pied-à-terre. Parfaitement rénové, il allie avec élégance le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Ce bien est conçu pour offrir un confort optimal : spacieux, bien agencé et entièrement équipé, il répondra à tous vos besoins au quotidien. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en étant à proximité des commerces essentiels, tels que le marché, la boulangerie, la boucherie, la poissonnerie, la pharmacie et bien d'autres services. Un parking public est disponible à seulement 100 mètres de l'appartement, offrant une grande commodité pour le stationnement. Ce bien bénéficie également d'un excellent potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Vendu meublé et équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Rental investment ! Located in a sought-after area of Cannes, between the Old Port and the Forville market, this 45 m² 1 bedroomflat is the ideal pied-à-terre. Perfectly renovated, it elegantly combines old-world charm with modern, high-quality features. This property has been designed to offer optimum comfort: spacious, well laid out and fully equipped, it will meet all your day-to-day needs. Enjoy a warm and welcoming atmosphere, while being close to essential shops such as the market, bakery, butcher, fishmonger, pharmacy and many other services. Parking is available just 100 meters from the flat, offering great convenience for parking. This property also benefits from excellent rental potential, making it an attractive opportunity for investors. Sold furnished and equipped. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

In einem beliebten Viertel von Cannes, zwischen dem Alten Hafen und dem Forville-Markt gelegen, ist diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung der ideale Ort für ein pied-à-terre. Perfekt renoviert, verbindet es elegant den Charme des Alten mit modernen und hochwertigen Leistungen. Diese Immobilie wurde konzipiert, um optimalen Komfort zu bieten: geräumig, gut aufgeteilt und vollständig ausgestattet, wird sie all Ihre täglichen Bedürfnisse erfüllen. Genießen Sie eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie sich in der Nähe der wichtigsten Geschäfte wie dem Markt, der Bäckerei, dem Metzger, dem Fischgeschäft, der Apotheke und vielen anderen Dienstleistungen befinden. Ein Parkplatz ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt und bietet bequemes Parken. Diese Immobilie profitiert außerdem von einem ausgezeichneten Vermietungspotenzial, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren macht. Wird möbliert und ausgestattet verkauft. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 506€ ~ 684€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité