t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Cannes – Banane rue Meynadier À deux pas du Vieux-Port et du Palais des Festivals, grand 2 pièces de 65 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux avec vue sur rue piétonne, d'une chambre au calme sur l'arrière, d'une cuisine équipée ouverte entre les deux pièces, et d'une salle de bains sur mesure avec finitions artisanales. Double vitrage, agencement optimisé, charme et confort au cœur de la ville. Emplacement central, proche de toutes commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vidéo sur demande. Contactez-moi pour une visite! -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cannes – Banane rue Meynadier Just steps from the Old Port and Palais des Festivals, spacious 65 sqm 1-bedroom apartment on the 2nd floor of a well-maintained building. Features a bright living room with views over a pedestrian street, a quiet rear-facing bedroom, a fully equipped kitchen connecting the two rooms, and a custom bathroom with handcrafted finishes. Double glazing, optimized layout, comfort and charm in the city center. Prime location, close to all amenities. Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment. Video available on request. Contact me to arrange a viewing! Cette annonce référence 279452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 € et 1242.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité