t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Surface de 37m2, situé au 4ème étage d'un bel immeuble situé Bd Carnot, au niveau du quartier des Anglais. Cet espace a été rénové avec soin et dispose d'une large terrasse de 12m2, offrant une vue dégagée sur un charmant petit square orné d'un magnifique grand cèdre. Idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville, du Palais des Festivals, de la gare et des plages, ce bien se compose d'un spacieux salon avec une cuisine ouverte de 27m2, s'ouvrant sur une grande porte-fenêtre protégée par une vitre antibruit. Le parquet couleur acajou ajoute une touche chaleureuse à cet espace. L'appartement comprend également une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une petite chambre avec placard intégré et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Les charges sont minimes, le chauffage est collectif et l'appartement est équipé d'une climatisation. Il dispose également d'une cave et les parties communes ont été récemment rénovées. Ce bien est vendu meublé au prix de 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice DORNIER - Agent commercial - EI - RSAC Nice 531 029 700

ENGLISH

Charming apartment, 37m2, located on the 4th floor of a beautiful building on Bd Carnot, in the quartier des Anglais. This space has been carefully renovated and boasts a large 12m2 terrace, offering an unobstructed view over a charming little square adorned with a magnificent large cedar tree. Ideally located just 1 km from the city center, the Palais des Festivals, the train station and the beaches, this property features a spacious living room with a 27m2 open kitchen, opening onto a large French window protected by soundproof glass. Mahogany-colored parquet flooring adds a warm touch to this space. The apartment also includes a shower room, a separate toilet, a small bedroom with built-in cupboard and a French window opening onto the terrace. Charges are minimal, heating is collective and the apartment is equipped with air conditioning. It also has a cellar and the common areas have been recently renovated. This property is sold furnished for €235,000. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/yearly - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice DORNIER - Agent commercial - EI - RSAC Nice 531 029 700

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // un wc // nombre d'étages : 8