t2 à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

CANNES CENTRE VILLE - 2 PIECES - 53 M² - 5 MIN GARE ET RUE D'ANTIBES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Laurent MORIN vous propose en exclusivité dans une résidence paisible à seulement 5 min de la célèbre rue d'Antibes et de la gare, ce charmant 2 pièces de 53 m². Situé au 1er étage d'une résidence tranquille et de bon standing avec ascenseur, cet appartement vous offre une atmosphère sereine et calme. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la chambre bien aménagée propose de nombreux rangements pour une organisation optimale. Les charges incluses, comprenant le chauffage et l'eau chaude, offrent un confort supplémentaire et simplifient la gestion de votre budget. Bénéficiant d'une localisation centrale à 50m du boulevard Carnot, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et à toutes les facilités de la vie quotidienne, garantissant ainsi un mode de vie pratique et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouvel appartement. Taxe foncière 2023 : 916 € Charges Annuelles : 1700 € (142€ / mois) Opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cet appartement. Cette annonce référence 219789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 7