t2 à la vente - 06360 EZE

Descriptif du bien

Rare – Vue Mer, Village et Collines – Èze À deux pas du charmant village de Èze, niché au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine, composée de petites maisons individuelles, au calme absolu. Ce 2 pièces rénové de 45,50 m² offre une vue panoramique exceptionnelle. Vous serez séduits par la luminosité et l'ensoleillement de la pièce de vie de (27.5 m2)- cuisine US, ouvrant sur un balcon de 10 m² côté mer (Sud). Il se compose de : Une entrée Une salle d'eau avec toilettes Une chambre avec placards aménagés Un espace dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint A l'entrée une terrasse fermée de 10 m² (Ouest). Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Un écrin rare à Èze, entre calme, confort et vue d'exception. Surface CARREZ : 45.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 370 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 390 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 € et 888 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 390 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35753) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 370 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 390 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656 € et 888 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1988 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine américaine // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge du vendeur