t2 à la vente - 06340 LA TRINITE

Descriptif du bien

Investissez dans ce superbe 2 pièces de 50 m2, idéalement situé en hyper-centre de La Trinité, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Cet appartement est actuellement loué à 850 EUR par mois, offrant un rendement locatif attractif entre 5 et 6 % annuel. Un emplacement imbattable Situé à proximité immédiate : - De l'hôtel de ville, des restaurants et commerces de proximité, - Du centre commercial Auchan, - Des lignes de bus et de la future ligne de tramway, - De la gare pour un accès facile et rapide à Nice et ses environs. C'est le choix parfait pour un investissement sécurisé et pérenne, grâce à son emplacement privilégié et la demande constante dans ce secteur. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 50 m2 parfaitement agencés, lumineux et fonctionnels. - Revenus locatifs : Loyer actuel de 850 EUR/mois avec un locataire sérieux souhaitant renouveler son bail. - Charges maîtrisées : Charges mensuelles de seulement 80 EUR. - Taxes foncières : 1 047 EUR annuels, un coût raisonnable pour l'emplacement et la qualité du bien. Pourquoi cet investissement est fait pour vous ? - Rentabilité immédiate : Une rentabilité attractive de 5 à 6 %, idéale pour un premier achat ou pour étoffer votre patrimoine immobilier. - Locataire en place : Pas de souci pour chercher un locataire : le bail est déjà en cours et renouvelable avec un locataire sérieux et fiable. - Emplacement stratégique : Proche de tout, cet appartement continuera d'attirer des locataires sur le long terme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Investir dans cet appartement, c'est faire un choix sûr et rentable pour l'avenir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Invest in this superb 2-room apartment of 50 m2, ideally located in the hyper-center of La Trinité, a few steps from all the amenities necessary for a practical and pleasant life. This apartment is currently rented at 850 ? per month, offering an attractive rental yield between 5 and 6% per year. An unbeatable location Located in the immediate vicinity of: - The town hall, restaurants and local shops, - The Auchan shopping center, - Bus lines and the future tram line, - The train station for easy and quick access to Nice and its surroundings. It is the perfect choice for a secure and sustainable investment, thanks to its privileged location and the constant demand in this sector. Apartment features: - Surface area: 50 m2, perfectly laid out, bright and functional. - Rental income: Current rent of 850 EUR/month with a serious tenant wishing to renew his lease. - Controlled charges: Monthly charges of only 80 EUR. - Property taxes: 1,047 EUR per year, a reasonable cost for the location and quality of the property. Why is this investment right for you? - Immediate profitability: An attractive profitability of 5 to 6%, ideal for a first purchase or to expand your real estate assets. - Tenant in place: No worries about finding a tenant: the lease is already in progress and renewable with a serious and reliable tenant. - Strategic location: Close to everything, this apartment will continue to attract tenants in the long term. Don't miss this opportunity! Contact us today for more information or to schedule a visit. Investing in this apartment is a safe and profitable choice for the future.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 6