365 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement situé au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l'immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m², offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer.
Situé au 5ᵉ étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m²
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine indépendante équipée
Dressing pratique
Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant
Grande chambre avec dressing et vue mer
Salon/salle à manger lumineux avec vue mer
Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer
Climatisation réversible
5ᵉ étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7
Exposition Est, belle luminosité
Environnement très calme
Les plus de la résidence :
En plein cœur du port de Marina Baie des Anges
À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités
Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d'un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7
Accès rapide à l'A8 en quelques minutes
Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur
Taxe foncière : 950 € par an
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier).
Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre 'les pieds dans l'eau' !
Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1983 // vue : OUI
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 13
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur
