t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu, dans une jolie résidence avec jardins et piscine, sur les bords de la Siagne, à quelques pas des plages. Beau 2 pièces de 33 m² + terrasse de 6 m² environ, 1er et dernier étage, orienté sud ouest. Parking collectif sécurisé dans la résidence. Admirez les bateaux passer devant vous.  Vendu loué. Loyer annuel garanti 7937€ ht/an soit 4.93% sur le prix de vente. + Charges courantes et taxe d'habitation payées + Entretien courant du bien inclus Éligible à la fiscalité du meublé permettant de défiscaliser votre loyer sur le long terme. Possibilité de profiter de son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal investisseur, notamment à distance, souhaitant se constituer un patrimoine de qualité sans les contraintes de la gestion.   Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

ENGLISH

Investor Special! Mandelieu, in a pretty residence with gardens and swimming pool, on the banks of the Siagne, a few steps from the beaches. Beautiful 2-room apartment of 33 m² + terrace of approximately 6 m², facing south west. Admire the boats passing in front of you. Rental investment with possibility of occupation several weeks in the year. Rent eligible for the taxation of furnished accommodation allowing you to receive tax-free income in the long term. Current condominium fees are paid by the manager. Ideal investor wishing to build up a quality heritage while benefiting from good profitability.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1