199 500 €
Annonce datée du
10/04/2025
Descriptif du bien
Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse !
Mandelieu La Napoule, dans une résidence de charme, sur les bords de la Siagne, à quelques pas des plages. Appartement 2/3 pièces de 40.34 m², au 1er étage, exposé Est. Meublé, équipé et climatisé. Terrasse de 6 m²offrant une très jolie vue sur le parc.
Vendu loué via bail commercial.
- Loyer annuel garanti par contrat de 9332€ ht + Charges courantes et taxe d'habitation payées
- Éligible à la fiscalité avantageuse du meublé permettant un revenu défiscalisé sur le long terme.
- Possibilité pour le propriétaire de profiter son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter).
Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, idéalement situé, et en percevoir les revenus sans contrainte de gestion.
ENGLISH
In a charming residence, with beautiful gardens, on the banks of the Siagne, 800 m from the beach, beautiful 2/3 room apartment, sleeps 6, furnished and air-conditioned. Common parking in the residence. Apartment sold rented until 2023. Annual rent guaranteed by rental lease of €8740.00 or 4.32% profitability. On this amount, current co-ownership charges and housing tax have already been paid!!!. Eligible for furnished rentals allowing you to benefit from tax-free rental income. Possibility of occupation by the owner several weeks in the year. Consult us. Assured crush.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 187530 €
Honoraires à la charge du vendeur
