138 000 € FAI
Annonce datée du
10/04/2025
Descriptif du bien
Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! fiscalité avantageuse !
À saisir ! À deux pas des plages, découvrez cette opportunité rare dans une résidence prestigieuse et sécurisée, avec piscine et jardins paisibles. Ce superbe 2 pièces de 33 m², en rez-de-jardin, exposé plein sud, vous offrira confort et tranquillité, tout en étant entièrement meublé, équipé et climatisé.
L'appartement est vendu loué avec un loyer annuel de 7619€ GARANTI par contrat jusqu'en 2033!!
Sur ce montant, charges de copropriétés courantes et taxe d'habitation sont déjà payées !
Bénéficiez d'une rentabilité de 4,49 % sur le prix d'achat (possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an, nous consulter pour les modalités).
Ce bien est également éligible à la fiscalité avantageuse du meublé, vous permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme. Une opportunité parfaite pour un investissement idéalement situé.
ENGLISH
Mandelieu, near the beaches, in a superb secure residence with swimming pool and gardens, quiet, beautiful 1 bedroom apartment of around 33 m², garden level, facing south, furnished and equipped. Apartment sold furnished until 2023 Annual rent of over € 6,200 / year. On this amount, the current charges have already been paid as well as the housing tax. Eligible for the taxation of furnished accommodation allowing a tax-free income in the long term.This property is distributed based on the authorization of estate agencies using a common transaction software. Fees applicable are those of the estate agency who holds the seller agreement (more information on request).
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2
