t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) ce superbe 2 pièces d'angle de 43.42m2 loi Carrez, avec une belle terrasse et un jardin de 93.82m2 exposés sud et ouest. Situé en rez-de-jardin dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts, il dispose de petits commerces au sein même de la résidence, tout en étant à proximité des Tourrades et à seulement 2 min de l'accès à l'A8. Faibles charges (71EUR /mois); Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Plusieurs parkings visiteurs. Cet appartement de 43.42m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.64m2 - Séjour/Cuisine : 21.67m2 - Chambre : 11.82m2 - Salle d'eau/WC : 5.29m2 - Terrasse : 14.65m2 - Jardin : 79.17m2 - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - D'angle - En parfait état, aux normes RT2020 - Exposé sud et ouest - Bel extérieur avec terrasse et jardin de 93.82m2 au total - Pelouse synthétique déjà posée - Portes-fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques - Placard dans l'entrée - Fibre Internet - Faibles charges (71EUR /mois) - Faible consommation énergétique (DPE A) Les plus de la résidence : - Récente (de 2022) - Piscine sécurisée - Espace pour stationnement 2 roues - Plusieurs parkings visiteurs - Petits commerces dans la résidence - Proche de la zone commerciale des Tourrades - Accès à l'A8 à 2 min - Sous garantie décennale Montant des charges : 71EUR /mois incluant une provision pour l'eau froide et l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts. Montant de la taxe foncière : pas de taxe foncière (résidence trop récente) Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 852EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité