t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Idéalement situé dans un beau quartier, ce 2 pièces traversant, bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces. Il est composé d'un grand salon, avec de belles hauteurs sous plafond et d'une loggia qui apporte un espace plus agréable et lumineux; D'une cuisine ouverte et semi-indépendante; D'une chambre spacieuse avec fenêtre; D'une salle de douche. La résidence offre une gamme complète d'avantages, notamment une piscine pour profiter des journées ensoleillées, un terrain pour des activités conviviales, des espaces verts pour des moments de détente, ainsi que la proximité de nombreux commerces. En annexe un grand garage, avec possibilité d'une place de parking supplémentaire. Petit rafraîchissement à prévoir selon vos envies. Conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule. Parfait aussi pour un investissement locatif. Nombre des lots: 373 Montant moyen annuel des charges: 2000 euros Surface Carrez: 41,25 M2 Prix : 236 000 euros honoraires charge vendeur Performance Énergétique: C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Federica CIMINATO, au 0646324442 ou par courriel à f.ciminato@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Federica CIMINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 909040057 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 377791: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 373 lots (). Charges annuelles : 59 euros. Federica CIMINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 909040057 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // nombre d'étages : 4