t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

Situé à Minelle, au sein d'une résidence calme avec piscine, parc et chemin qui mène aux commerces et à proximité du golf de Barbossi et Old couse. Grand 2 pièces situé au 2ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour de 31m2 avec une cuisine américaine équipée et aménagée ouvrant sur une grande terrasse de 17m2 au calme exposée SUD avec vue dégagée sur le parc. Un couloir desservant une salle de douche à l'italienne, un wc séparé et une grande chambre de 18m2 avec dressing ouvrant sur la terrasse. Les atouts de cet appartement: Double vitrage, climatisation, volets électrique, porte blindée 4 points, Exposition SUD, cave, garage et piscine. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. Possibilité d'acquérir un second garage en plus. Charges courantes annuelles 2784 € (232€/mois) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FAUCON 06 65 52 54 72 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 289 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FAUCON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 849 502 190 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30360) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 289 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 € et 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 56 m² Prix de vente 317 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 € et 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2