t2 à la vente - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Descriptif du bien

CANNE MANDELIEU (06210) - SPECIAL INVESTISSEUR - DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE - TYPE 2 d'une superficie de 38 m² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING au prix de 106 000 € HAI AVEC POSSIBILITE D'UNE SEMAINE D'OCCUPATION SPECIAL INVESTISSEUR DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services PHOTOS SUR DEMANDE A 7km de CANNES et la Croisette, la ville de Mandelieu est une station balnéaire de renommée au pied du Massif de l'Esterel, labelisée « Famille Plus ». Mandelieu possède de nombreux attraits : la douceur de son climat, de grandes plages et des criques paradisiaques, 2 ports de plaisance et un Port Inland, 2 clubs de golf prestigieux (le mythique Golf Old Course et le Riviera Golf), et le tennis-club de Barbossi. La résidence 4 étoiles Une piscine de 600m² et de nombreux équipements sportifs viennent completer les préstations haut de gamme proposées par cette résidence. c'est un investissement pour une destination idéale pour les vacances réussies. Type de bail Bail commercial meublé Occupation par le propriétaire 1 semaine Les + - Une résidence en pleine exploitation en bail commercial - Des revenus immédiats et une bonne rentabilité - La création d'une rente défiscalisée pendant des années Devenez propriétaire de ce BEAU TYPE 2 meublée de 38 m²avec Terrasse + place de parking au prix de 106 000 € FAI bien situé dans une résidence de tourisme avec piscine. Isabelle (0606529404) vous propose un TYPE 2 au 1er étage avec terrasse + 1 place de parking : - Entrée avec placard - Séjour avec kitchenette 31.80 m² - Salle de bains - 1 chambre - wc Terrasse : 7.66 m² place de parking en sous sol Le type 2 est climatisé Une place de parking en sous sol Un restaurant-bar Tennis spa terrain de jeux pour enfants Animation golf à proximité Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. la société sur place s'occupe : - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Faibles charges Rentabilité : 5 % Loyer mensuel brut : 441.66 € Loyer annuel brut : 5299,92 € Prix incluant les meubles : 1 000€ HT Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque. Nombre de lot dans la résidence : 278 lots DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 106 000,00€ € FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements pour de la défiscalisation sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences EN DEFISCALISATION à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos su

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CANNE MANDELIEU (06210) - SPECIAL INVESTOR - IN A RESIDENCE WITH SWIMMING POOL - TYPE 2 with a surface area of 38 m² WITH TERRACE AND PARKING SPACE at the price of 106 000 € HAI WITH POSSIBILITY OF A WEEK OF OCCUPANCY SPECIAL INVESTOR IN RESIDENCE OF LEISURE, BUSINESS TYPE OF RESIDENCE : Leisure, Services PHOTOS ON REQUEST 7km from CANNES and the Croisette, the town of Mandelieu is a renowned seaside resort at the foot of the Massif de l'Esterel, labelled 'Famille Plus'. Mandelieu has many attractions: a mild climate, large beaches and heavenly coves, 2 marinas and a Port Inland, 2 prestigious golf clubs (the mythical Old Course and the Riviera Golf), and the Barbossi tennis club. The 4-star residence A 600m² swimming pool and numerous sports facilities complete the top-of-the-range facilities offered by this residence. It is an investment for an ideal destination for successful holidays. Type of lease Furnished commercial lease Owner occupancy 1 week The advantages - A fully operational residence with a commercial lease - Immediate income and good profitability - The creation of a tax-free income for years Become owner of this BEAUTIFUL TYPE 2 furnished of 38 m ²with Terrace + parking space at the price of 106 000 € FAI well located in a residence of tourism with swimming pool. Isabelle (0606529404) proposes you a TYPE 2 on the 1st floor with terrace + 1 parking space: - Entrance with cupboard - Living room with kitchenette 31.80 m², dining room - It is equipped with a living room and with a kitchenette. - 1 bedroom - wc Terrace: 7.66 m² (7.66 m²) parking space in the basement Type 2 is air-conditioned A parking space in the basement A restaurant-bar Tennis court spa playground for children Entertainment golf course nearby Invest without the worry of renting. Guaranteed rent regardless of the occupancy rate, an on-site company takes care of everything. the company on site takes care of : - welcome and receive the client - distribute breakfast - provide linen and towels - cleaning the premises Invest and create an income net of tax thanks to the LMNP tax system (non-professional furnished renter). Low charges Invest and create an income net of tax thanks to the LMNP tax system (non-professional furnished rental). Low charges Return on investment: 5 Gross monthly rent : 441.66 € (in French) Gross annual rent: 5299,92 €. Price including furniture : 1 000€ HT Good investment to put your money in real estate, more profitable than putting your money in the bank. Number of lots in the residence : 278 lots LAST OPPORTUNITY TO SEIZE NOW PRICE : 106 000,00€ € FAI LAST OPPORTUNITY !!! TO SEIZE !!! Exclusively purchase of flats for tax exemption on all France and DOM-TOM in residence of leisure - business - student - senior (better profitability and more reassuring than to place your money in bank) For more information on the residences FOR SALE send an email to isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (please provide your name, surname, postcode, email address and telephone number) so that I can send you all the information you need to purchase the property concerned.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 30 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité