t2 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

<p style="margin-left:0cm;">Investissement locatif avec rentabilité immédiate: vendu loué avec locataire sérieux en place!</p><p>Dans le quartier recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence au calme absolu sur le boulevard de Montréal, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², prolongé par une terrasse de 11 m². </p><p>Situé au cinquième étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les collines sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une agréable vue latérale mer. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. </p><p style="margin-left:0cm;">L'agencement est parfaitement optimisé, et l'état général de l'appartement est excellent. Il est actuellement loué à une locataire sérieuse, rigoureuse dans le paiement de ses loyers et soucieuse de l'entretien du logement. Ce bien est donc idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable avec une bonne rentabilité locative. Une cave et un garage fermé complètent le confort de ce bien. La résidence, bien fréquentée, est elle aussi très bien entretenue. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble.</p><p style="margin-left:0cm;">À noter enfin que le bien bénéficie d'un bon classement en matière de diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui renforce encore davantage son attractivité sur le plan locatif comme patrimonial. </p><p style="margin-left:0cm;">Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 09 84 62 56 ou par mail à: gaelle.karsenty@remax.fr</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>Investment property with immediate rental income: sold with reliable tenant in place!</p><p>In the Nice Ouest district, in a quiet residence on Boulevard de Montréal, this beautiful 2-room flat offers 42 m² of living space, extended by an 11 m² terrace. </p><p>Located on the fifth floor with lift, it offers an uninterrupted view of the hills and a pleasant side sea view. Its westerly orientation ensures plenty of natural light throughout the day. </p><p>The layout is perfectly optimised, and the general condition of the flat is excellent. It is currently let to a serious tenant who is rigorous in her rent payments and concerned about the upkeep of the property. This property is therefore ideal for an investor looking for a reliable investment with a good return</p><p>A cellar and a lock-up garage add to the convenience of this property. The residence is well-maintained. There is a bus stop at the foot of the building.</p><p>Last but not least, the property has a good Energy Performance Diagnostic (DPE) rating, making it even more attractive for both rental and investment purposes. </p><p>For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me by phone: 06 09 84 62 56, or by email : gaelle.karsenty@remax.fr</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1990

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur