t2 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

<p style="text-align:center;"><strong>Au calme, 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking à Nice Ouest</strong></p><p style="text-align:justify;">Idéalement situé à Nice Ouest, cet appartement de 2 pièces de près de 40m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible dans une résidence au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et de la mer.</p><p><strong><ins>Caractéristiques principales </ins></strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> ~40 m²</li><li><strong>Étage :</strong> 1er étage</li><li><strong>Exposition :</strong> Plein Sud</li><li><strong>Balcon : </strong>10 m², accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, idéal pour profiter du climat méditerranéen</li><li><strong>Cave :</strong> Incluse, pour plus de rangements</li><li><strong>Parking : </strong>Place extérieure privative</li></ul><p style="text-align:justify;"><strong><ins>L'intérieur</ins></strong></p><p> L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un salon, d'une chambre confortable avec placard, et d'une cuisine ouverte en parfait état disposant de nombreux rangements. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, qui prolonge agréablement les espaces de vie.</p><p><strong><ins>Les plus</ins></strong> </p><ul><li style="text-align:justify;">Résidence calme et bien entretenue</li><li>Double vitrage et climatisation</li><li style="text-align:justify;">À proximité immédiate des universités, idéal pour étudiants ou investisseurs</li><li style="text-align:justify;">Environnement pratique avec commerces et transports </li><li style="text-align:justify;">Proche des plages et des promenades en bord de mer</li><li>Cave et parking privatif</li></ul><p style="text-align:justify;">Cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.</p><p><strong>Contactez-moi, dès aujourd'hui,</strong> au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.fr, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1614,83 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p style="text-align:center;"><strong>Quiet 2-room apartment with balcony, cellar and parking in Nice Ouest</strong></p><p>Ideally located in Nice Ouest, this 2-room flat of almost 40m2 (Carrez law) offers a peaceful living environment in a quiet residence, while benefiting from the proximity of shops, public transport and the sea.</p><p><ins>Main features </ins></p><p>Living space: ~40 m²</p><p>Floor: 1st floor</p><p>Orientation: Due south</p><p>Balcony: 10 m², accessible from the bedroom, living room and kitchen, ideal for enjoying the Mediterranean climate</p><p>Cellar: Included, for additional storage</p><p>Parking: Private outdoor parking space</p><p><ins>The interior</ins></p><p> The flat comprises a functional entrance hall with cupboard, a living room, a comfortable bedroom with cupboard, and an open-plan kitchen in perfect condition with plenty of storage space. Each room has direct access to the balcony, which is a pleasant extension of the living space.</p><p><ins>Benefits </ins></p><p>Quiet, well-maintained residence</p><p>Double glazing and air conditioning</p><p>Close to universities, ideal for students or investors</p><p>Convenient location with shops and transport </p><p>Close to beaches and seaside walks</p><p>Cellar and private parking</p><p>This flat is a perfect opportunity for a first-time buyer, rental investment or second home.</p><p>Contact me today on 06.09.44.95.02 or by email at celine.delgiudice@remax.fr to arrange a viewing and discover the charm of this flat.</p><p>Céline DEL GIUDICE</p><p>Your RE/MAX SUNSET property consultant</p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1614,83 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc