t2 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Nice, proche Lenval Beau deux pièces de 41 m2 avec Terrasse de 11 M2, Avant dernier étage, lumineux, échappée mer. Vendu loué, avec un charmant couple de locataire, depuis 25 ans. Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre. Idéal investisseur. Surface CARREZ : 41.35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en cours. Prix de vente 240 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 981 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Surface CARREZ : 41.35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 240 000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Pas de procédure en cours. Prix de vente 240 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 981 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE 06 01 29 00 89 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32540) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

Nice, near Lenval Beautiful two-room apartment of 41 m2 with Terrace of 11 M2, Penultimate floor, bright, sea view. Sold rented, with a charming couple of tenants, for 25 years. Composed of an entrance, a living room, a fitted kitchen, a bathroom and a bedroom. Ideal investor. CARREZ surface: 41.35 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 50. No proceedings in progress. Selling price €240,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €725 and €981 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E CARREZ surface: 41.35 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 50. No procedure in progress. Selling price €240,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €725 and €981 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

DEUTSCH

Schön, in der Nähe von Lenval. Schöne Zweizimmerwohnung von 41 m2 mit Terrasse von 11 m2, vorletzte Etage, hell, Meerblick. Seit 25 Jahren vermietet, mit einem charmanten Mieterehepaar. Bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Idealer Investor. CARREZ-Fläche: 41,35 m², unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Chargen: 50. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 240.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 725 € und 981 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: E CARREZ-Fläche: 41,35 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Chargen: 50. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 240.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 725 € und 981 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc