t2 à la vente - 06200 NICE

Descriptif du bien

Rare, Nice quartier Libération/Auguste Raynaud, dans un immeuble bougeois très bien entretenu. Beau deux pièces contemporain de 42 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé, au calme, lumineux, à deux pas des commerces et des moyens de transports. Au rez de chaussé, il est composé d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour avec parquet huilé, une cuisine US entierement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle, lave linge/séche linge neufs), un toilette indépendant, une chambre avec placards, une salle de douche. A visiter sans tarder. Climatisation réversible neuve. Les charges comprennent (eau et chauffage copro, env 140€ par mois) Loyer estimé 1050€ + charges Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Rare, Nice Liberation/Auguste Raynaud district, in a very well maintained Bougie building. Beautiful contemporary two-room apartment of 42 m2, completely renovated with quality materials, air-conditioned, quiet, bright, a stone's throw from shops and means of transport. On the ground floor, it is composed of an entrance with storage, a beautiful living room with oil parquet flooring, a fully equipped open-plan kitchen (oven, hob, hood, refrigerator, dishwasher, new washing machine/dryer), a independent toilet, a bedroom with cupboards, a shower room. To visit without delay. New reversible air conditioning. Charges include (copro water and heating, approx. €140 per month) Rent estimates €1050 + charges Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 1. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,680. No procedure in progress. Selling price €215,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €370 and €550 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

DEUTSCH

Seltenes, schönes Viertel Libération/Auguste Raynaud, in einem sehr gepflegten Bougie-Gebäude. Schöne moderne Zweizimmerwohnung von 42 m2, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, klimatisiert, ruhig, hell, nur einen Steinwurf von Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt. Im Erdgeschoss besteht es aus einem Eingang mit Abstellraum, einem schönen Wohnzimmer mit Ölparkettboden, einer voll ausgestatteten offenen Küche (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, neue Waschmaschine/Trockner) und einer unabhängigen Toilette, ein Schlafzimmer mit Schränken, ein Duschbad. Unverzüglich zu besuchen. Neue umschaltbare Klimaanlage. Die Kosten beinhalten (Copro-Wasser und Heizung, ca. 140 € pro Monat). Die geschätzte Miete beträgt 1.050 € + Nebenkosten, unterliegt jedoch dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 1. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.680 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 215.000 €. Gebühren inklusive Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 370 und 550 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1949

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine