t2 à la vente - 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Descriptif du bien

À proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans une belle résidence au quartier de la plage à Roquebrune Cap Martin. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreux atouts. Caractéristiques principales : - Superficie totale d'environ 47.70 m2 - Séjour lumineux d'environ 17 m2 - Cuisine équipée de 6 m2 - Chambre spacieuse d'environ 11 m2 - Salle de bain d'environ 5 m2 Les points forts : - Grande terrasse exposée plein sud de 32.20 m2, au calme - Deuxième terrasse privative donnant dans la chambre de 9.70 m2 - Place de parking privative - Cave Idéal pour un primo-accédant, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 311 990 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31475) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139. Pas de procédure en cours. Prix de vente 311 990 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577 € et 781 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

Close to the SNCF station, shops and schools, discover this charming T2 apartment located in a beautiful residence in the beach area of Roquebrune Cap Martin. The apartment benefits from beautiful light and offers many advantages. Main characteristics: - Total surface area of approximately 47.70 m2 - Bright living room of approximately 17 m2 - Equipped kitchen of 6 m2 - Spacious bedroom of approximately 11 m2 - Bathroom of approximately 5 m2 Strong points: - Large exposed terrace facing south of 32.20 m2, quiet - Second private terrace opening into the bedroom of 9.70 m2 - Private parking space - Cellar Ideal for a first-time buyer, this apartment offers a pleasant living environment a few steps from the beach and all the commodities. Don't miss this opportunity! For more information or to arrange a visit, contact us now. To visit and support you in your project, contact Jean-Gerard SULLICE 06 62 41 41 90 Fees including VAT charged to the seller Sale price €311,990 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, You will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Jean-Gerard SULLICE acting under the status of commercial agent registered with the City from the registry: NICE under number RSAC No. 843 826 025 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31475) - The professional guarantees and secures your real estate project subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 139. No procedure in progress. Selling price €311,990 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €577 and €781 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 139. No procedure in progress.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1984 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité