t2 à la vente - 06160 CAP D ANTIBES

Descriptif du bien

Découvrez cet élégant appartement de plain-pied au coeur du prestigieux Cap d'Antibes, à seulement 1 minutes à pied de la plage de la Salis. L'appartement offre un double séjour de 31 m2, composé d'une véranda isolée de 12 m2 et d'un salon de 19 m2, ouvrant sur un jardin de 102 m2. La cuisine américaine, joliment équipée, vous offre un grand plan de travail et de nombreux rangements, pour un confort optimal. Vous apprécierez également la climatisation dans le salon. Une chambre élégante et chaleureuse vous attend, dotée d'une grande armoire encastrée pour plus de praticité. Une salle d'eau aménagée avec goût complète ce bien. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, éliminant ainsi tout besoin de travaux supplémentaires. De plus, la façade de l'immeuble a été refaite en 2020 et la toiture en 2022, vous assurant ainsi une tranquillité à long terme concernant les frais de copropriété. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété a tout pour plaire. . Surface CARREZ : 40.3 m² Prix de vente 362 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 374 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30221) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 374 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Discover this elegant single-storey apartment in the heart of the prestigious Cap d'Antibes, just 1 minute walk from Salis beach. The apartment offers a double living room of 31 m2, composed of an insulated veranda of 12 m2 and a lounge of 19 m2, opening onto a garden of 102 m2. The American kitchen, nicely equipped, offers you a large work surface and plenty of storage space, for optimal comfort. You will also appreciate the air conditioning in the living room. An elegant and warm bedroom awaits you, equipped with a large built-in wardrobe for added convenience. A tastefully furnished bathroom completes this property. The apartment has been completely renovated with care, eliminating any need for additional work. In addition, the facade of the building was redone in 2020 and the roof in 2022, thus ensuring long-term peace of mind regarding co-ownership fees. Don't miss this rare opportunity to acquire a quality property in one of the most sought-after areas of the French Riviera. Whether you are looking for a primary residence, a secondary residence or a rental investment, this property has it all. . CARREZ surface area: 40.3 m² Sale price €374,000 Fees including VAT charged to the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €586 and €793 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1976

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc